29/04/2011 CEDOLARE CONVENIENZA Da oggi è disponibile, presso le Associazioni territoriali della Confedilizia, un programma informatico per calcolare la convenienza della cedolare secca sugli affitti in relazione alla situazione personale dei singoli proprietari-locatori. Il programma realizzato dalla Confedilizia – che è accompagnato da una guida operativa – consente di valutare, caso per caso, l’influenza che la scelta dell’uno o dell’altro trattamento fiscale del canone di locazione determina sul complessivo carico fiscale del proprietario. Come noto, infatti, sulla valutazione della convenienza della scelta del regime della cedolare secca incidono molteplici fattori: i differenti canoni applicabili ai contratti liberi e a quelli agevolati; l’ammontare del reddito che il locatore ricava da fonti diverse dall’immobile lo cato (es.: reddito da lavoro) e la relativa aliquota Irpef applicabile in ragione dello scaglione di appartenenza; l’aliquota dell’addizionale regionale e quella dell’addizionale comunale Irpef, variamente stabilite dagli enti impositori; le deduzioni e le detrazioni fiscali eventualmente spettanti al proprietario. Fattori ai quali deve aggiungersi quello costituito dall’aggiornamento del canone, che deve essere sospeso per il periodo corrispondente alla durata dell’opzione per la cedolare secca. I recapiti delle Associazioni territoriali della Confedilizia sono consultabili – da parte dei proprietari interessati – sul sito www.confedilizia.it. 29/04/2011 PIANO CASA La nuova edizione del Piano casa e' pronta e arrivera' con il decreto legge per lo sviluppo ai primi di maggio. Lo ha confermato il ministro dell'Economia Giulio Tremonti in occasione dell'assemblea del Consiglio nazionale geometri, in un incontro a porte chiuse tenutosi nel pomeriggio, secondo quanto riferito da alcuni partecipanti. Il Piano prevedera' ampliamenti fino al 20% per le vecchie case e fino al 30% per quelle ricostruite, superando il veto delle Regioni che ha causato finora il fallimento delle norme. "Il ministro ha detto che la legge sara' resa piu' operativa - hanno riferito i geometri - superando i problemi emersi a livello regionale a causa dei vincoli esistenti. La soluzione e' stata trovata rimanendo all'interno dei limiti imposti dalla Costituzione". 29/04/2011 CEDOLARE SECCA Cedolare secca: serve un pò d'aiuto? E' disponibile, presso le Associazioni territoriali della Confedilizia, un programma informatico per calcolare la convenienza della cedolare secca sugli affitti in relazione alla situazione personale dei singoli proprietari-locatori. Il programma realizzato dalla Confedilizia – che è accompagnato da una guida operativa – consente di valutare, caso per caso, l'influenza che la scelta dell'uno o dell'altro trattamento fiscale del canone di locazione, determina sul complessivo carico fiscale del proprietario. Come noto, infatti, sulla valutazione della convenienza della scelta del regime della cedolare secca incidono molteplici fattori: i differenti canoni applicabili ai contratti liberi e a quelli agevolati; l'ammontare del reddito che il locatore ricava da fonti diverse dall'immobile locato e la relativa aliquota Irpef applicabile in ragione dello scaglione di appartenenza; l'aliquota dell'addizionale regionale e quella dell'addizionale comunale Irpef, variamente stabilite dagli enti impositori; le deduzioni e le detrazioni fiscali eventualmente spettanti al proprietario.   Pag. 1 di 1 [ Home ]